قوة العطاء
08-04-2005, 05:36 PM
الدريبي: المشروع ولد عملاقا.. ونسعى لتعميق فكرة الجزر الصناعية بالمملكة ومجلس التعاون
http://www.alyaum.com/images/logo.gif
أقامت مجموعة صالح الدريبي للتطوير والاستثمار العقاري لقاء تعريفيا بمدينة الخبر بمشروع جزر البندقية (مدينة الغد) حضره عدد كبير من رجال الاعمال والمستثمرين العقاريين والمهتمين بالشأن العقاري بالمنطقة الشرقية.
والقى رئيس المجموعة صالح الدريبي كلمة اشار فيها الى ان المشروع الذي تبلغ مساحته الاجمالية ما يربو على 21 مليون متر مربع بجنوب جدة سيكون بحق مدينة الغد واول مشروع من نوعه بالمملكة.
وتحدث الدريبي عن نظامية المشروع وصفته القانونية وقال ان قيمة الارض دفعت بالكامل قبل طرح المشروع للمساهمة وقال: ان المشروع اصبح اليوم احد اهم المشاريع للهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة.. كما اعتبر المشروع احد ابرز المشاريع السياحية والانمائية بالمملكة وبات يذكر كفاتحة لدخول الاستثمارات الوطنية المشاريع العملاقة غير التقليدية.
واضاف: اننا عندما طرحنا فكرة المشروع واجهنا اسئلة كثيرة يبدو منها استغراب ان يكون هناك مشروع بهذا الحجم في المملكة وفي هذه المنطقة المهملة التي يقام عليها المشروع كما ان المجتمع لم يألف اقامة مثل هذه المشاريع التي تتضمن انشاء جزر صناعية ومنشآت سياحة واعمار من نوع مختلف تماما فريدة في التصميم وتفتح آفاقا للمستثمرين وتهدف ان تكون مدينة نموذجية غير تقليدية وتشجع المستثمرين للاتجاه في الاستثمار في المشاريع المماثلة وتنمية المناطق المهملة.
واكد الدريبي ان دراسات الجدوى للمشروع اكدت انه مشروع عملاق ويمكن ان يحقق طفرة نوعية في المشاريع المماثلة سواء بالمملكة ودول مجلس التعاون او الوطن العربي، ويمكن للمشروع ان يستفيد من سلبيات المشاريع الاخرى المماثلة وبالرغم من النتائج الايجابية التي اثبتتها دراسات الجدوى للمشروع فان الفكرة لقيت بعض التوجس والتخوف من عدم نجاحها من بعض المستثمرين والجمهور والذين اكدنا لهم ان اي مشروع لابد له من تكاتف ودعم الناس لنجاحه وانه لا يمكن ان يفشل مشروع تتواجد له البنية الاساسية الصحيحة والموقع الممتاز ويحظى بالاهتمام حتى من المتخوفين في الاستثمار فيه حيث ان الجميع يؤكد انه مشروع ضخم ينبغي تشجيعه. وبحمد الله فان شرح المشروع للمستثمرين والمواطنين بمختلف شرائحهم ادى الى اقبال كبير حتى من الذين كانوا يشككون في نجاح المشروع.
وأضاف الدريبي ان الكثيرين تساءلوا عن موقع المشروع في جنوب مدينة جدة وهي منطقة تعتبر مهملة وتحتاج الى مشاريع ضخمة لتهيئتها - ولماذا لم يكن المشروع في وسط او شمال جدة وهي مناطق اكثر حيوية وكنا نجيب على هذه التساؤلات بان المنطقة التي يقع بها المشروع هي منطقة مهملة ونحن نريد ان نضخ فيها الحيوية بمشروعنا هذا كما ان المشروع كان سببا في ترسية مشاريع ضخمة للطرق واهتمام المستثمرين بهذه المنطقة التي يتوقع ان تنهض نهضة غير مسبوقة كما ان الاراضي في وسط وشمال جدة حتى الكيلو 130 هي قطع اراض صغيرة وغالية الثمن ولا تتسع للمشروع وستكون التكلفة باهظة على المستثمرين وهو ما قد يؤدي الى فشل المشروع - لا سمح الله - ولذلك وقع الاختيار على منطقة جنوب جدة لانخفاض اسعار الاراضي ولقربها من وسط المدينة حيث لا تبعد سوى 20 كيلو مترا عن قلب المدينة.
واشار الدريبي الى ان 70 بالمائة من المشاريع بالجزر ستكون للمطورين العقاريين - كما ستقدم تسهيلات للمستثمرين حيث سيدقع المستثمر 10 بالمائة فقط عند الافراغ والباقي على دفعات ميسرة وسيكون اما للمستثمرين فرصة المشاركة تداول الاصول واتاحة خيار جديد للمستثمر هي تشغيل الاصول - وسيكون رفع قيمة السهم بناء على الواقع وتطور العمل بالمشروع وليس على امور خيالية.
وقال الدريبي ان استراتيجية التطوير في مشروع جزر البندقية تقوم على تقسيم تنفيذ اعمال التطوير الى ثلاث مراحل تتضمن المرحلة الاولى تنفيذ الطرق الخارجية والتي تبلغ اطوالها خمسة وثلاثين كيلو مترا تقريبا وهي عبارة عن ست طرق. وتطوير طريق الكورنيش وبما ان المشروع يطل على شاطئ البحر بطول ثمانية آلاف متر تقريبا، فان عملية التطوير سوف تشمل هذا الجزء الهام وتنفيذه وفق ارقى المواصفات العالمية ليضم ممرات مشاة واسعة وجلسات راقية واضاءة مميزة وجزيرة وسطية جذابة اما المرحلة الثانية فتشمل تنفيذ اعمال الجسور على طريق الكورنيش والتي يتم من خلالها عبور المياه من البحر الى جميع اجزاء المشروع اما المرحلة الثالثة فتتضمن اعمال التطوير مشاريع حضارية في بعض الجزر الاستراتيجية التي تملكها المجموعة لتنفيذ اعمال التطوير فوق التحتية وتسويقها فيما بعد كمشاريع متكاملة للشريحة المستهدفة وسوف تطرح هذه المشاريع للاكتتاب بعد تصفية المساهمة.
من جانبه القى حسان العتيبي رئيس الشركة المطورة للمشروع نبذة عن الاجراءات الفنية والبنية التحتية لاقامة المشروع والتي تم البدء فيها مؤخرا كما تناول شكل مدينة جدة.
http://www.alyaum.com/images/11620/261561_1.jpg
http://www.alyaum.com/images/11620/261561_2.jpg
http://www.alyaum.com/images/logo.gif
أقامت مجموعة صالح الدريبي للتطوير والاستثمار العقاري لقاء تعريفيا بمدينة الخبر بمشروع جزر البندقية (مدينة الغد) حضره عدد كبير من رجال الاعمال والمستثمرين العقاريين والمهتمين بالشأن العقاري بالمنطقة الشرقية.
والقى رئيس المجموعة صالح الدريبي كلمة اشار فيها الى ان المشروع الذي تبلغ مساحته الاجمالية ما يربو على 21 مليون متر مربع بجنوب جدة سيكون بحق مدينة الغد واول مشروع من نوعه بالمملكة.
وتحدث الدريبي عن نظامية المشروع وصفته القانونية وقال ان قيمة الارض دفعت بالكامل قبل طرح المشروع للمساهمة وقال: ان المشروع اصبح اليوم احد اهم المشاريع للهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة.. كما اعتبر المشروع احد ابرز المشاريع السياحية والانمائية بالمملكة وبات يذكر كفاتحة لدخول الاستثمارات الوطنية المشاريع العملاقة غير التقليدية.
واضاف: اننا عندما طرحنا فكرة المشروع واجهنا اسئلة كثيرة يبدو منها استغراب ان يكون هناك مشروع بهذا الحجم في المملكة وفي هذه المنطقة المهملة التي يقام عليها المشروع كما ان المجتمع لم يألف اقامة مثل هذه المشاريع التي تتضمن انشاء جزر صناعية ومنشآت سياحة واعمار من نوع مختلف تماما فريدة في التصميم وتفتح آفاقا للمستثمرين وتهدف ان تكون مدينة نموذجية غير تقليدية وتشجع المستثمرين للاتجاه في الاستثمار في المشاريع المماثلة وتنمية المناطق المهملة.
واكد الدريبي ان دراسات الجدوى للمشروع اكدت انه مشروع عملاق ويمكن ان يحقق طفرة نوعية في المشاريع المماثلة سواء بالمملكة ودول مجلس التعاون او الوطن العربي، ويمكن للمشروع ان يستفيد من سلبيات المشاريع الاخرى المماثلة وبالرغم من النتائج الايجابية التي اثبتتها دراسات الجدوى للمشروع فان الفكرة لقيت بعض التوجس والتخوف من عدم نجاحها من بعض المستثمرين والجمهور والذين اكدنا لهم ان اي مشروع لابد له من تكاتف ودعم الناس لنجاحه وانه لا يمكن ان يفشل مشروع تتواجد له البنية الاساسية الصحيحة والموقع الممتاز ويحظى بالاهتمام حتى من المتخوفين في الاستثمار فيه حيث ان الجميع يؤكد انه مشروع ضخم ينبغي تشجيعه. وبحمد الله فان شرح المشروع للمستثمرين والمواطنين بمختلف شرائحهم ادى الى اقبال كبير حتى من الذين كانوا يشككون في نجاح المشروع.
وأضاف الدريبي ان الكثيرين تساءلوا عن موقع المشروع في جنوب مدينة جدة وهي منطقة تعتبر مهملة وتحتاج الى مشاريع ضخمة لتهيئتها - ولماذا لم يكن المشروع في وسط او شمال جدة وهي مناطق اكثر حيوية وكنا نجيب على هذه التساؤلات بان المنطقة التي يقع بها المشروع هي منطقة مهملة ونحن نريد ان نضخ فيها الحيوية بمشروعنا هذا كما ان المشروع كان سببا في ترسية مشاريع ضخمة للطرق واهتمام المستثمرين بهذه المنطقة التي يتوقع ان تنهض نهضة غير مسبوقة كما ان الاراضي في وسط وشمال جدة حتى الكيلو 130 هي قطع اراض صغيرة وغالية الثمن ولا تتسع للمشروع وستكون التكلفة باهظة على المستثمرين وهو ما قد يؤدي الى فشل المشروع - لا سمح الله - ولذلك وقع الاختيار على منطقة جنوب جدة لانخفاض اسعار الاراضي ولقربها من وسط المدينة حيث لا تبعد سوى 20 كيلو مترا عن قلب المدينة.
واشار الدريبي الى ان 70 بالمائة من المشاريع بالجزر ستكون للمطورين العقاريين - كما ستقدم تسهيلات للمستثمرين حيث سيدقع المستثمر 10 بالمائة فقط عند الافراغ والباقي على دفعات ميسرة وسيكون اما للمستثمرين فرصة المشاركة تداول الاصول واتاحة خيار جديد للمستثمر هي تشغيل الاصول - وسيكون رفع قيمة السهم بناء على الواقع وتطور العمل بالمشروع وليس على امور خيالية.
وقال الدريبي ان استراتيجية التطوير في مشروع جزر البندقية تقوم على تقسيم تنفيذ اعمال التطوير الى ثلاث مراحل تتضمن المرحلة الاولى تنفيذ الطرق الخارجية والتي تبلغ اطوالها خمسة وثلاثين كيلو مترا تقريبا وهي عبارة عن ست طرق. وتطوير طريق الكورنيش وبما ان المشروع يطل على شاطئ البحر بطول ثمانية آلاف متر تقريبا، فان عملية التطوير سوف تشمل هذا الجزء الهام وتنفيذه وفق ارقى المواصفات العالمية ليضم ممرات مشاة واسعة وجلسات راقية واضاءة مميزة وجزيرة وسطية جذابة اما المرحلة الثانية فتشمل تنفيذ اعمال الجسور على طريق الكورنيش والتي يتم من خلالها عبور المياه من البحر الى جميع اجزاء المشروع اما المرحلة الثالثة فتتضمن اعمال التطوير مشاريع حضارية في بعض الجزر الاستراتيجية التي تملكها المجموعة لتنفيذ اعمال التطوير فوق التحتية وتسويقها فيما بعد كمشاريع متكاملة للشريحة المستهدفة وسوف تطرح هذه المشاريع للاكتتاب بعد تصفية المساهمة.
من جانبه القى حسان العتيبي رئيس الشركة المطورة للمشروع نبذة عن الاجراءات الفنية والبنية التحتية لاقامة المشروع والتي تم البدء فيها مؤخرا كما تناول شكل مدينة جدة.
http://www.alyaum.com/images/11620/261561_1.jpg
http://www.alyaum.com/images/11620/261561_2.jpg